ประหยัดตังค์ได้เป็นล้าน รีไฟแนนซ์บ้าน รู้ผลภายใน 1 สัปดาห์ น้อยคนที่จะรู้

รีไฟแนนซ์บ้าน

ประหยัดตังค์ได้เป็นล้าน รีไฟแนนซ์บ้าน รู้ผลภายใน 1 สัปดาห์ น้อยคนที่จะรู้

ก่อนอื่นเลยนะครับผมจะต้องอธิบายก่อนว่าที่ผมตั้งกระทู้ในวันนี้ ผมไม่ได้ต้องการอวยให้ใคร เออไม่ได้มีส่วนเสียเกี่ยวกับธนาคารทั้ง 2 ที่เลย ผมจะสอน รีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับผมเองนั้นกู้บ้านกับธนาคารสีน้ำเ งิ นแดง แต่ตอนนี้จ่ายดอกเบี้ยลอยตัวที่ MLR-1.25 จ่ายดอกเบี้ยร้อยละ 5.9 เปอร์เซ็นต์

บอกเลยนะครับว่าไม่ใช่น้อยเลย 8750 บาทต่อเดือน ดอกเบี้ย 6000 กว่า ต้น 2000 กว่า เยอะใช่ไหมครับ
30 ปีคงจะหมด

ตอนนี้ยอดเหลือประมาณ 1250000 บาท

พอใกล้ถึงวันครบสัญญา 3 ปี ผมเริ่มตระเวนหาข้อมูลดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ ตามธนาคารต่าง ทั้งทางเวป

และเข้าไปสอบถามและปรึกษากับเจ้าหน้าที่โดยตรง

มีที่ไปสอบถามมี กรุงไทย กรุงศรี TMB และ ออมสินครับ แต่ละเจ้าเสนอดอกเบี้ยมากันค่อนข้างจะให้ผม ตั ดสินใจลำบากเหมือนกัน

 รีไฟแนนซ์บ้าน

แต่สุดท้ายผมก็มาจบที่ “ธนาคารกรุงศรี”ครับ ผมก็เลยเริ่มเตรียมพร้อมเ รื่ อ งเอกสารต่างที่ธนาคารเขาต้องการ

(เ รื่ อ งเอกสารที่ต้องเตรียมผมให้เจ้าหน้าแจ้งผมตั้งแต่เข้าไปสอบถามแล้วนะครับ และขอแบบฟอร์มยื่นขอสินเชื่อใว้ทุกธนาคารที่ถาม และที่สำคัญอย่าลืมแลกเบอร์โทรกับเจ้าหน้าที่ด้วย)

 รีไฟแนนซ์บ้าน

สีเข้มรีไฟแนนซ์ สีอ่อนผ่อนปกติ

ที่ผมเลือกธนาคารนี้เพราะมีทางเลือกให้ผมหลายอย่าง และรู้สึกจะถูกกว่าหลายเจ้าที่ผมสอบถามมา แต่ผมจะไม่ได้นำมาเปรียบเทียบให้ดูนะครับ ผมจะเอาตัวอย่าให้ดูเฉพาะที่ผมเลือก โดยที่นี่ทีทางเลือกให้ผม 5ทางเลือกครับ คือ

1) MRR-3.2 ตลอดสัญญา (ผมเลือกทางเลือกนี้ครับ ชำค่าจดจำนองเอง 1% ของวงเ งิ นจดจำนอง)

3) ปีที่1 2.75% ปีที่ 2 และปีที่ 3 4.85% หลังจากนั้น MRR-2.35 (ฟรีค่าจดจำนอง)

4) ปีที่1 0.75% ปีที่ 2 และปีที่ 3 MRR-2.45% หลังจากนั้น MRR-2.35

5) ปีที่1 0.50% ปีที่ 2 และปีที่ 3 MRR-1.95% หลังจากนั้น MRR-2.35 (ฟรีค่าจดจำนอง)

ประเมินฟรีทุกทางเลือกครับ ไม่บังคับทำประกัน MRTA (ถ้ามีเ งิ นโป๊ะเยอะในปีแรกก็เลือกแบบที่ 5 จะคุ้มมากครับ ฟรีค่าจดจำนองด้วย) ทางเลือกเยอะขนาดนี้ ผมเลยหาโหลดแบบฟอร์มคำนาณสินเชื่อบ้าน Excel file มาช่วยผม ตั ดสินใจ เพื่อเอามาเปรียบเทียบ (ผมเลยลงเอยที่ทางเลือกที่ 1 ครับ) แต่ก็มีความ เ สี่ ย ง นะครับ เพราะดอกเบี้ย MRR จะขึ้นลงง่ายมาก

สรุปผมเลือกทางเลือกแบบที่ 1

และลดสัญญาลงเอา 20ปีพอ ผมกะจะรี ครั้งเดียวและจะเอาให้หมดภายใน 10-15 ปี เลยเลือกแบ บนี้ ผลปรากฎว่า ผมต้องผ่อนต่อเดือน 8,300 บาท และลดปีลงมาอีกตั้ง 10 ปี โอ๊ว…ผมรีปเตรียมเอกสารเลยครับ

พอครบสัญญาวันที่ 18 กรกฎาคม ผมยื่นเอกสาร วันที่ 19 (ต้องเตรียมเอกสารให้ครบตามที่เขาขอนะครับ) เข้าประเมินวันที่ 21 แจ้งผล อนุมัติวันที่ 24 สรุปยอดประเมินและอนุมัติวงเ งิ นวันที่ 25 วันนี้ผมไปแจ้งเ รื่ อ งที่ธนาคารเดิมวันนี้ และนัดไถ่ถอนวันที่ 10 สิงหาคมนี้ครับ สรุปผมดำเนินการ สัปดาห์เดียวรู้ผล ก็รอ ถึงวันนัดไถ่ถอนโฉนด นั้นครับ ไม่ได้ย ากอย า กที่คิดใว้เลย ตอนนี้ก็รอถึงวันนัดไถ่ถอนครับ

***เจ้าหน้าที่ธนาคารกรุงศรีสาขาที่ผมไปยื่นเขาบริการดีมากครับ ไลน์มาสอบถาม และตามเ รื่ อ งให้ตลอด เขาเข้ามารับเอกสารอยู่ที่ทำงานผม โดยที่ผมไม่ต้องเสียเวลาลางานไปเลย

*** และที่เก่าก็บริการได้น่ารักเหมือนกันนะครับ ผมไปยื่นขอไถ่ถอนโฉนดวันนี้ ก็สอบถามข้อมูลนิดหน่อย และแอบน้อยใจนิดที่ ไปยื่นเ รื่ อ งจนจบแล้วค่อยมาแจ้งเขา เขาเลยไม่มีโอกาสได้เสนอดอกเบี้ยใหม่ให้ แต่เขาก็ไม่ได้ยื้อเ รื่ อ งอะไรนะครับ เขาก็รีปดำเนินการเอาเอกสารให้ผมเซ็น นัดวันไถ่ถอน เขาแจ้งผมว่า ภายใน 15 วันทำการ แต่ผมขอเขาก่อนวันหยุดย าววันแม่ เขาก็นัดเป็นวันที่ 10 สิงหาคม ครับ และเขาก็ทำเ รื่ อ งเวนคือประกันอัคคีภัยให้ด้วยนะครับ เพราะผมทำใว้ 30ปี เบี้ย 16,000 บาท ยอมรับเลยครับว่า 2 ธนาคารนี้บริการได้ประทับใจครับ…

สำหรับคนที่กำลังหาข้อมูลอาจจะเอาไปประกอบการ ตั ดสินใจได้นะครับ เอาใจช่วยนะครับ ไม่ได้ย ากอย่างที่เราคิดหรือหลายคนพูดครับ…สำคัญที่ตัวเราครับ เอกสารต้องพร้อมครับ

ขอขอบคุณที่มาจาก สมาชิกหมายเ ลv 2569753

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *